Основные правила при оформлении кредита и лучшие предложения в представленной сфере.
Если вы решите арендовать свой дом, возможно, у вас не будет арендаторов сразу. Могли бы вы продолжать выплачивать свой текущий ипотечный платеж, если арендная недвижимость пустует в течение нескольких месяцев? Если ваша ожидаемая арендная плата за вычетом расходов не принесет наличных денег, продажа взять кредит на бизнес может быть лучшим выбором.
Некоторые владельцы переезжают в пределах своего нынешнего города, в то время как другие переезжают дальше. Быть арендодателем в том же городе легче, чем быть арендодателем на расстоянии. Этот фактор может повлиять на ваше решение сделать это самостоятельно или нанять управляющую компанию. Если вы переехали временно, в аренду дома, а затем документы для кредита ип движется обратно, может быть лучшее решение, чем продажа и докупка в несколько лет. Другое соображение — это первоначальный взнос за новый дом, если ваши деньги привязаны к вашему текущему дому. Процесс утверждения кредита может быть проблемой с двумя ипотеками.
Работа домовладельца выходит за рамки сбора арендной платы. Вы также должны найти надежных арендаторов, сделать ремонт дома и решить широкий спектр вопросов, которые могут включать в себя преследование арендаторов за просрочку платежей и инициирование выселений. Найм менеджера по недвижимости минимизирует эти потенциальные неприятности. Если ваш дом станет инвестиционной собственностью, вам нужно будет бюджетировать расходы на ремонт, периоды без аренды и обновления между арендаторами.
Инвестирование в недвижимость отличается от владения домом. Это больше о денежном потоке и домашней оценке и меньше об эмоциональной стороне любви к дому. Если вы продадите свой дом, на что вы потратите деньги? Какую отдачу вы получите от своих новых инвестиций? Что такое возврат, если недвижимость сдается в аренду? У вас может быть легкий денежный поток в начале, но как только вы выплатили ипотеку, арендованный дом может обеспечить постоянный доход для выхода на пенсию.
НЕДВИЖИМОСТЬ предоставляет владельцам комфортное место для проживания и наслаждения своей семьей и окрестностями. Преобразование дома в арендованную инвестиционную недвижимость не является легким решением; оно включает в себя текущее обслуживание и расходы. Когда дом будет продан, вы сможете двигаться дальше. В любом из этих случаев, это может не иметь финансового смысла, чтобы арендовать свой дом.